Взыскание ущерба с управляющей компании после затопления квартиры
Суть правовой ситуации
К нам обратился Альберт, которому принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Обслуживание и ремонт общего имущества дома выполняло ООО ЖК «АЗАМАТ». После затопления квартиры, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, в акте осмотра была зафиксирована причина аварии — образование свища на стояке холодной воды. Эти обстоятельства позволяли ставить вопрос о ненадлежащем содержании общего имущества и взыскании причиненного ущерба с управляющей организации.
Позднее квартира была затоплена повторно. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» составили еще один акт осмотра, где указали иную техническую причину — засор канализационного колодца. Повторность инцидента и наличие актов осмотра стали значимыми доказательствами для подтверждения связи между действиями управляющей компании и ущербом собственников.
Как выстроили работу по делу
- Подготовили и направили в управляющую компанию мотивированную досудебную претензию с требованиями о возмещении ущерба.
- Сформировали исковое заявление с расчетом требований, ссылками на акты осмотра и документы, подтверждающие размер убытков.
- Обеспечили представительство клиентов в судебных заседаниях и поддержали заявленные требования по существу спора.
Итог рассмотрения дела
Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с ООО «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу собственников:
В пользу ***** Альбины ***** взыскано:
- 112 023 рубля 06 копеек в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.
В пользу ***** Альберта ***** взыскано:
- 186 705 рублей 10 копеек в счет компенсации ущерба от залива квартиры;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек штрафа;
- 20 000 рублей расходов на оплату юридического представителя;
- 10 000 рублей расходов на подготовку отчета об оценке ущерба.