Взыскание долга по договору займа через суд

Обстоятельства кредитного спора

Между клиентом (истцом) и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по договору составляла 1 700 000 рублей. Также условиями соглашения была предусмотрена договорная неустойка за просрочку уплаты процентов — 2% от суммы займа за каждый день, что соответствовало 8 200 рублей в день.

Истец свои обязательства выполнила и передала денежные средства, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку уплаты процентов в октябре 2018 года, в ноябре внесла только 20 000 рублей, после чего прекратила исполнять условия договора займа и не погашала начисленные проценты.

24 ноября 2018 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием вернуть заем, выплатить проценты и неустойку. Добровольно требования удовлетворены не были, поэтому спор был передан на рассмотрение суда.

В иске были заявлены требования о взыскании:

• основного долга по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• процентов за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• процентов по ставке 9% в месяц, начисляемых на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до дня фактического возврата денежных средств;
• неустойки за просрочку выплаты процентов по займу в размере 8 200 рублей в день, рассчитанной по ставке 2% за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года, — 693 400 рублей;
• дальнейшей неустойки за нарушение срока уплаты процентов, начисляемой по 8 200 рублей в день с 02 сентября 2018 года до даты фактического погашения долга;
• обращения взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• возмещения расходов по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.

Подготовка позиции по делу

Юристы подготовили исковое заявление, сформировали расчет задолженности, процентов и неустойки, а также заявили требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Судебный результат

Суд частично удовлетворил иск о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет ипотеки.

В пользу истца с ответчика взысканы:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
• неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• неустойка, начисляемая на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности включительно;
• расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Кроме того, суд обратил взыскание на квартиру, заложенную по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года, определив способ реализации через публичные торги и начальную продажную стоимость имущества 2 089 600 рублей.